Facts About إيجابيات شراء منزل Revealed
Wiki Article
دعونا الآن نحول انتباهنا إلى وسائل الراحة المجتمعية متاح عند شراء منزل متنقل في كاليفورنيا.
وبهذا لا يكون للمستأجر نفس قدر الحرية التي يتمتع بها أصحاب المنازل لأنه ليس ملكيتهم الشخصية.
كما نزودكم بأهم سلبيات شراء عقار جديد لتتمكنوا من تكوين صورة واضحة وواقعية حول المجال قبل المباشرة بالاستثمار أو شراء عقار جديد في دولة الإمارات.
بعدما ألقينا نظرة على أبرز الإيجابيات، حان الوقت للاطلاع على سلبيات شراء عقار جديد والأخطاء الواجب تفاديها عند شراء عقار، فمن الضروري امتلاك نظرة متكاملة حول قطاع العقارات وتحديات الشراء في الإمارات.
كقاعدة عامة، كلما زادت مدة إقامتك في المنزل ترجح كفة الشراء لأنه بمرور خمس سنوات فأكثر تبدأ بالتعويض عن تكاليف الشراء الأولية و جني الأرباح. وبمجرد الانتهاء من سداد القرض تحصل على الأصل العقاري الذي يتيح لك إمكانية عرض البيت للبيع بسعر أعلى أو عرضه للإيجار لتستفيد من دخل شهري إضافي.
غالباً ما يتطلّب امتلاك المنزل التزام مالي من سنتين إلى خمس سنوات، لجني الأرباح من جراء امتلاك منزل يحتاج صبراً طويل الأمد ونفس طويل.
ليس ذلك وحسب، بل يلعب موقع العقار دوراً رئيسياً بالنسبة للمشتري، فهناك عقارات في دبي وأبوظبي والشارقة ويمكنكم اختيار العقارات حسب المنطقة الموجودة فيها، لكن عليكم معرفة أن الأسعار تختلف من إمارة إلى أخرى ومن منطقة إلى أخرى.
ليس من الغريب أن يكون سعر العقار الجديد مرتفعاً، فهو يوفر العديد من الخدمات والمرافق التي يبحث الأفراد عنها في وقتنا الحالي، حيث تعتبر المنازل الجديدة أكثر أماناً مقارنةً مع القديمة، ومن ناحية أخرى، يضم المنزل الجديد عدداً كبيراً من المرافق التكنولوجية، مثل التكييف المركزي وكاميرات المراقبة وغيرها العديد من الإضافات التي لا نجدها عند شراء بيت قديم، الأمر الذي يضمن لك عائد استثماري مرتفع في المستقبل.
كما قد يصعب عليك بيع المنزل لارتفاع سعره وذلك نتيجة لارتفاع تكلفة مواد البناء التي اشتريتها بشكل فردي اضغط هنا وكذلك كثرة التفاصيل ومستوى التشطيبات الذي اخترتها بنفسك.
واحدة من أهم إيجابيات الاستئجار تكمن في عدم الحاجة لتحمل كافة المسؤوليات والأعباء المالية، فعند مواجهة أي مشكلة تتعلق بالمنزل ليس عليك إلا الاتصال بصاحب العقار مما يجعل حياتك أسهل بشكل ملحوظ خصوصاً إذا لم يكن لديك خبرة في تصليحات المنزل أو إذا كنت جديداً في المنطقة ولا تعرف أحداً فيها ممن يعملون بإصلاحات المنازل.
نطلعك في هذا المقال على أهم سلبيات وايجابيات الاستثمار في منزل جديد أو قديم، حتى تتمكن من اتخاذ القرار النهائي.
ومع تزايد الطلب على السوق العقاري في السعودية، صار من الضروري تنظيم هذا السوق ضمن لائحة قوانين وأنظمة عصرية خصوصاً لفئة الوافدين من غير المواطنين. وفي ذات الآن تنوّعت الخيارات لقاطني المدن والمحافظات السعودية، ومثل أي خيار اقتصادي تتراوح عواقبه بين ايجابيات وسلبيات:
ملحوظة: يلجأ بعض الأشخاص الى إعادة تمويل القرض العقارى للحصول على سيولة إضافية، من خلال الاستفادة من الفارق بين قيمة القرض العقاري الحالي والقيمة السوقية للعقار.
خيار إسكان فعال من حيث التكلفة مع انخفاض التكاليف الأولية والضرائب العقارية.